Тел. +7 (495) 767-45-44, Факс +7 (499) 493-55-18
Mobile menu

Информация для заказчика

1. Основными документами, регламентирующими выполнение (допуск к выполнению) строительных и ремонтно-отделочных работ нашего и подобных нам предприятий являются Приказ Министерства регионального развития РФ №624 от 30.12.2009 г. и Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ф3 статья 48.1. Из упомянутых документов следует, что практически все виды работ (кроме работ с газовыми и противопожарными коммуникациями и приборами) не требуют свидетельств на допуск к видам работ от СРО. В большинстве случаев не требуется согласование с Государственными надзорными органами проектной документации. Достаточно руководствоваться СНиП (Строительные нормы и правила), ПУЭ (Правила устройства электроустановок), проектной документацией, техническими условиями и регламентами на материалы и комплектующие изделия, дополнительными требованиями Управляющей компании (например, не лишним является, обычное требование третьей формы допуска по электробезопасности для электрика).

Смета

Расценки на виды работ в согласованной смете меняться не могут, то есть, при неизменности объемов и номенклатуры работ смета не подлежит корректировке. Точная смета одинаково выгодна как заказчику, так и подрядчику. Точность сметы прежде всего зависит от полноты и качества проекта. Проект, в котором, кроме рабочих чертежей имеются: развертки, ведомости отделки, материалов и комплектующих, кроме качественной сметы, позволяет сделать оптимальным и график работы.

Стоимость одного квадратного метра отделки для помещений одинаковой пощади может сильно отличаться, в зависимости от многих факторов: объема демонтажных работ, планировки помещения, количества возводимых перегородок, объема прокладываемых инженерных коммуникаций, видов финишных отделочных покрытий, типа применяемых материалов. Если работы ведутся при неполном проекте, либо без проекта, смету в ходе работ, обычно, приходится корректировать.

Разработка и согласование сметы процесс «живой», если по какой-либо причине смета не вписывается в бюджет заказчика, можно подобрать разумные и приемлемые варианты проводимых работ и используемых материалов и привести смету в соответствие Вашему бюджету.

Договор

Если у Вас есть возможность, дайте посмотреть договор юристам, либо, хотя бы, внимательно его прочтите, прежде чем подпишите. Вы имеете полное право предлагать в договор свои условия (обычно подрядчик пользуется отработанной им формой договора), а подрядчик имеет право с Вашими требованиями согласиться, предложить компромиссное решение, либо отказаться работать на Ваших условиях. Учтите, что выполнение условий договора зависит от добросовестности Подрядчика и Заказчика в равной степени.

О документах

Основными документами, регламентирующими выполнение (допуск к выполнению) строительных и ремонтно-отделочных работ нашего и подобных нам предприятий являются Приказ Министерства регионального развития РФ №624 от 30.12.2009 г. и Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ф3 статья 48.1. Из упомянутых документов следует, что практически все виды работ (кроме работ с газовыми и противопожарными коммуникациями и приборами) не требуют свидетельств на допуск к видам работ от СРО. В большинстве случаев не требуется согласование с Государственными надзорными органами проектной документации. Достаточно руководствоваться СНиП (Строительные нормы и правила), ПУЭ (Правила устройства электроустановок), проектной документацией, техническими условиями и регламентами на материалы и комплектующие изделия, дополнительными требованиями Управляющей компании (например, не лишним является, обычное требование третьей формы допуска по электробезопасности для электрика).